Administración de fincas
En nuestro despacho nos encargamos de todas las gestiones necesarias para el buen funcionamiento de su Comunidad y la seguridad y comodidad de su vivienda.
GESTIÓN DE CUOTAS DE COMUNIDAD
- Estudio de las necesidades económicas de la Comunidad.
- Emisión de recibos en la periodicidad acordada.
- Seguimiento y reclamación periódica de los impagados.
- Gestión completa para la reclamación judicial de los impagados.
SISTEMAS DE COMUNICACIÓN
- Plataforma informática con servicio Despacho 24 horas.
- Cuatro líneas telefónicas de voz y fax, web y correo electrónico.
- Despacho con amplio horario de atención personal.
SECRETARÍA
- Convocatorias a junta según la Ley de Propiedad Horizontal.
- Asesoramiento legal sobre los acuerdos que se adopten en la Comunidad.
- Certificados necesarios para el funcionamiento de la Comunidad.
- Confección de instancias, denuncias en comisaría, etc.
- Comparecencias en juzgados.
- Base de datos jurídica, avalada por expertos en Ley de Propiedad Horizontal.
- Estudio y gestión previa de acuerdos que estén condicionados a autorizaciones de Organismos.
- Estudio de Normas de uso de las zonas comunes.
MANTENIMIENTO Y SERVICIOS
- Estudio y solicitud de presupuestos para la adecuada conservación de los edificios.
- Cálculos de ahorro energético con plazos de amortización de la inversión, etc.
- Estudios detallados de coberturas y precios de seguros.
- Tramitación de los siniestros que se produzcan.
- Control de labores contratadas por la Comunidad.
- Visitas periódicas tomando datos para posibles mejoras, optimización de servicios, etc.
TRÁMITES OFICIALES
- Presentación telemática de declaraciones.
- Gestión para la obtención de licencias, subvenciones, pago de tasas, etc.
- Asesoramiento de cumplimiento de las normativas aplicables a las Comunidades de Propietarios y búsqueda de presupuestos de distintas alternativas.
CONTABILIDAD
- Contabilidad por el sistema de partida doble de acuerdo con el Plan General Contable.
- Cuadre contable mensual de la Comunidad.
- Presentación periódica de Informes con la evolución de gastos de la Comunidad y la situación contable de la misma.
- Publicación de informes económicos en la plataforma Despacho 24 horas para que puedan ser revisados por los propietarios, accediendo con claves personales.
- Pago de facturas con visado previo de la Junta Directiva.
Gestión inmobiliaria y de seguros
Si usted lo desea, podemos encargarnos de la compra venta de sus inmuebles, asesorándole acerca del mejor precio de mercado, los canales de ventas adecuados y la mayor exposición posible de su propiedad a través de nuestra extensa red de contactos.
COMPRAVENTA DE INMUEBLES
- Asesoramiento acerca de todo tipo de inmuebles, desde viviendas, garajes, trasteros, etc.
- Estudio del precio más competitivo para cada inmueble, teniendo en cuenta tanto características del inmueble como contexto de mercado.
GESTIÓN DOCUMENTAL
- Gestión de contratos de compraventa y escrituras de propiedad.
- Inscripción de las escrituras y presentación a los organismos oficiales de las mismas para pago de impuestos.
PROMOCIÓN INMOBILIARIA
- Estudio de posibilidad sobre los canales de venta.
- Promoción de la propiedad en los entornos adecuados, directamente y a través de redes personales de contactos.
SEGUROS PERSONALES Y DEL INMUEBLE
- Comparativa de pólizas de seguros acorde a sus necesidades y las de su vivienda.
- Negociación de coste competitivo para seguros relacionados con inmuebles y propiedades.
- Extensión de nuestros servicios a pólizas de seguros personales.