Administración de fincas

 

En nuestro despacho nos encargamos de todas las gestiones necesarias para el buen funcionamiento de su Comunidad y la seguridad y comodidad de su vivienda.

GESTIÓN DE CUOTAS DE COMUNIDAD

  • Estudio de las necesidades económicas de la Comunidad.
  • Emisión de recibos en la periodicidad acordada.
  • Seguimiento y reclamación periódica de los impagados.
  • Gestión completa para la reclamación judicial de los impagados. 

SISTEMAS DE COMUNICACIÓN

  • Plataforma informática con servicio Despacho 24 horas.
  • Cuatro líneas telefónicas de voz y fax, web y correo electrónico.
  • Despacho con amplio horario de atención personal.

SECRETARÍA

  • Convocatorias a junta según la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Asesoramiento legal sobre los acuerdos que se adopten en la Comunidad.
  • Certificados necesarios para el funcionamiento de la Comunidad.
  • Confección de instancias, denuncias en comisaría, etc.
  • Comparecencias en juzgados.
  • Base de datos jurídica, avalada por expertos en Ley de Propiedad Horizontal.
  • Estudio y gestión previa de acuerdos que estén condicionados a autorizaciones de Organismos.
  • Estudio de Normas de uso de las zonas comunes.

MANTENIMIENTO Y SERVICIOS

  • Estudio y solicitud de presupuestos para la adecuada conservación de los edificios.
  • Cálculos de ahorro energético con plazos de amortización de la inversión, etc.
  • Estudios detallados de coberturas y precios de seguros.
  • Tramitación de los siniestros que se produzcan.
  • Control de labores contratadas por la Comunidad.
  • Visitas periódicas tomando datos para posibles mejoras, optimización de servicios, etc.

TRÁMITES OFICIALES

  • Presentación telemática de declaraciones.
  • Gestión para la obtención de licencias, subvenciones, pago de tasas, etc.
  • Asesoramiento de cumplimiento de las normativas aplicables a las Comunidades de Propietarios y búsqueda de presupuestos de distintas alternativas.

CONTABILIDAD

  • Contabilidad por el sistema de partida doble de acuerdo con el Plan General Contable.
  • Cuadre contable mensual de la Comunidad.
  • Presentación periódica de Informes con la evolución de gastos de la Comunidad y la situación contable de la misma.
  • Publicación de informes económicos en la plataforma Despacho 24 horas para que puedan ser revisados por los propietarios, accediendo con claves personales.
  • Pago de facturas con visado previo de la Junta Directiva.

Gestión inmobiliaria y de seguros

 

Si usted lo desea, podemos encargarnos de la compra venta de sus inmuebles, asesorándole acerca del mejor precio de mercado, los canales de ventas adecuados y la mayor exposición posible de su propiedad a través de nuestra extensa red de contactos.

COMPRAVENTA DE INMUEBLES

  • Asesoramiento acerca de todo tipo de inmuebles, desde viviendas, garajes, trasteros, etc.
  • Estudio del precio más competitivo para cada inmueble, teniendo en cuenta tanto características del inmueble como contexto de mercado.

GESTIÓN DOCUMENTAL

  • Gestión de contratos de compraventa y escrituras de propiedad.
  • Inscripción de las escrituras y presentación a los organismos oficiales de las mismas para pago de impuestos.

PROMOCIÓN INMOBILIARIA

  • Estudio de posibilidad sobre los canales de venta.
  • Promoción de la propiedad en los entornos adecuados, directamente y a través de redes personales de contactos.

SEGUROS PERSONALES Y DEL INMUEBLE

  • Comparativa de pólizas de seguros acorde a sus necesidades y las de su vivienda.
  • Negociación de coste competitivo para seguros relacionados con inmuebles y propiedades.
  • Extensión de nuestros servicios a pólizas de seguros personales.